Giá nhà tại Macau bùng nổ sau khi có casino

Sự xuất hiện của các sòng bạc đã biến Macau từ một điểm đến du lịch tương đối bình lặng trở thành một trung tâm cờ bạc sầm uất. Sự phát triển bùng nổ của ngành công nghiệp cờ bạc đã có tác động đáng kể đến thị trường nhà ở của Macau, dẫn đến giá nhà tăng vọt.

Tăng trưởng giá nhà ấn tượng

Theo Cục Thống kê và Điều tra Macau, giá nhà trung bình tại Macau đã tăng 250% kể từ năm 2002, khi các sòng bạc được hợp pháp hóa. Trong năm 2022, giá nhà trung bình đạt mức kỷ lục 10 triệu đô la Hồng Kông (1,27 triệu đô la Mỹ) cho một căn hộ.

Yếu tố thúc đẩy giá nhà

Nhiều yếu tố đã góp phần vào sự bùng nổ giá nhà tại Macau. Các yếu tố chính bao gồm:

• Dòng vốn nước ngoài lớn vào ngành công nghiệp cờ bạc
• Nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở từ các chuyên gia từ nước ngoài
• Chính sách hạn chế cung cấp đất đai của chính phủ

Cơ hội cho các nhà đầu tư

Sự tăng trưởng liên tục của giá nhà tại macau sau khi có casino cung cấp nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Thị trường cho thuê mạnh mẽ, với giá thuê cao và tỷ lệ trống thấp. Tuy nhiên, việc đầu tư vào thị trường nhà ở Macau cũng đi kèm với một số rủi ro.

Câu chuyện thành công

• Một nhà đầu tư đã mua một căn hộ tại Macau vào năm 2010 với giá 5 triệu đô la Hồng Kông. Năm 2022, căn hộ đó được bán với giá 15 triệu đô la Hồng Kông, mang lại tỷ suất lợi nhuận 200%.
• Một cặp vợ chồng trẻ đã mua một căn hộ nhỏ vào năm 2018 với giá 8 triệu đô la Hồng Kông. Họ đã cho thuê bất động sản này và sử dụng thu nhập từ tiền thuê nhà để trả nợ thế chấp. Giá của căn hộ hiện đã tăng lên 12 triệu đô la Hồng Kông.
• Một công ty đã mua một tòa nhà chung cư vào năm 2012 với giá 50 triệu đô la Hồng Kông. Công ty đã cải tạo tòa nhà và bán lại với giá 100 triệu đô la Hồng Kông vào năm 2018, tạo ra lợi nhuận đáng kể.