Tamboré 1 Alphaville: O Paraíso Residencial no Coração de Alphaville

Introdução

A Tamboré 1 Alphaville é um empreendimento residencial de alto padrão localizado no coração de Alphaville, São Paulo. Com uma área total de mais de 500.000 m², o condomínio oferece uma ampla gama de opções de moradia, desde apartamentos luxuosos até casas amplas e espaçosas.

Localização Privilegiada

A Tamboré 1 Alphaville está estrategicamente localizada na região oeste de São Paulo, próxima a importantes vias de acesso, como a Rodovia Castelo Branco e a Rodovia Raposo Tavares. O condomínio também está próximo a uma ampla variedade de serviços, incluindo shoppings, supermercados, restaurantes e hospitais.

Segurança e Infraestrutura

A segurança é uma prioridade na Tamboré 1 Alphaville. O condomínio conta com um sistema de segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, com câmeras de vigilância e ronda motorizada. A infraestrutura do condomínio também é de alto nível, com ruas asfaltadas, iluminação pública e serviços de manutenção impecáveis.

Áreas de Lazer e Convivência

A Tamboré 1 Alphaville oferece uma ampla gama de áreas de lazer e convivência para seus moradores. Entre as principais opções estão:

• Parque com mais de 100.000 m² de área verde, incluindo lagos, quadras esportivas e playground;
• Piscinas adulto e infantil, com decks e áreas de descanso;
• Academia totalmente equipada com aparelhos de última geração;
• Salão de festas com capacidade para até 300 pessoas;
• Quadras de tênis e de esportes;
• Clube com restaurante, bar e espaço para eventos.

Opções de Moradia

A Tamboré 1 Alphaville oferece uma ampla gama de opções de moradia, incluindo:

• Apartamentos de 2 a 4 dormitórios, com metragens que variam de 100 a 300 m²;
• Casas térreas de 3 a 6 dormitórios, com metragens que variam de 200 a 500 m²;
• Casas duplex de 4 a 6 dormitórios, com metragens que variam de 300 a 600 m².

Todas as unidades são entregues com acabamentos de alto padrão, incluindo pisos de porcelanato, bancadas de granito e móveis planejados.

Valorização Imobiliária

A Tamboré 1 Alphaville é um investimento imobiliário sólido com alta valorização. De acordo com o Índice FipeZap, o valor médio do metro quadrado no condomínio aumentou mais de 15% nos últimos 5 anos.

Histórias Engraçadas

História 1:

Certo dia, um morador da Tamboré 1 Alphaville estava caminhando com seu cachorro no parque quando encontrou um vizinho que estava levando seu gato. O cachorro começou a latir e pular em direção ao gato, mas o morador rapidamente o puxou pela coleira. "Desculpe", disse ele ao vizinho, "meu cachorro não gosta muito de gatos". O vizinho deu uma risada e respondeu: "Não se preocupe, meu gato também não gosta muito de cachorros".

O que aprendemos: Mesmo em um condomínio tranquilo como a Tamboré 1 Alphaville, pode haver conflitos inesperados entre animais de estimação. É importante manter nossos animais sob controle e respeitar os limites dos outros.

História 2:

Uma vez, uma moradora da Tamboré 1 Alphaville estava saindo de casa para ir ao mercado quando viu que seus pneus estavam furados. Ela ligou para o síndico, que enviou um funcionário para trocar os pneus. Enquanto o funcionário estava trabalhando, a moradora perguntou: "Por que meus pneus furaram? Eu não bati em nada". O funcionário deu de ombros e disse: "Provavelmente você passou por cima de um prego ou algo assim". Quando a moradora estava prestes a entrar no carro, ela percebeu que o funcionário havia colocado os pneus novos ao contrário.

O que aprendemos: É importante verificar o trabalho dos profissionais que contratamos, mesmo quando estamos com pressa. Também é importante manter a calma em situações estressantes, como quando nossos pneus furam.

Tabela 1: Vantagens de Morar na Tamboré 1 Alphaville

Dicas e Truques

• Negocie o preço: Não tenha medo de negociar o preço da unidade que você deseja comprar. O mercado imobiliário é sempre flutuante, e você pode conseguir um desconto se for paciente e persistente.
• Faça uma vistoria: Antes de fechar negócio, contrate uma vistoria para verificar o estado do imóvel. Isso pode ajudá-lo a identificar quaisquer problemas ocultos e negociar um preço justo.
• Planeje com antecedência: A compra de um imóvel é um grande investimento. Planeje cuidadosamente suas finanças e economize o máximo possível para poder pagar o financiamento e as despesas de mudança.

Erros Comuns a Serem Evitados

• Comprar sem pesquisar: Não compre um imóvel apenas porque ele parece bom. Pesquise o mercado, compare preços e visite várias unidades antes de tomar uma decisão.
• Comprar acima do seu orçamento: Não se endivide para comprar um imóvel. Certifique-se de que você pode pagar confortavelmente o financiamento e as despesas mensais.
• Negligenciar a manutenção: A manutenção do imóvel é essencial para preservar seu valor. Defina um orçamento para manutenção e realize as manutenções preventivas e corretivas necessárias.

Como Abordar Passo a Passo

1. Defina seu orçamento: Determine o quanto você pode pagar em um imóvel e o tamanho da entrada que você tem.
2. Pesquise o mercado: Visite unidades diferentes, compare preços e converse com corretores de imóveis.
3. Faça uma oferta: Quando você encontrar a unidade certa, faça uma oferta por escrito.
4. Negocie o preço: Esteja preparado para negociar o preço e os termos do contrato.
5. Assine o contrato: Depois que o preço e os termos forem acordados, assine o contrato de compra e venda.
6. Faça a vistoria: Contrate uma vistoria para verificar o estado do imóvel antes de fechar negócio.
7. Financie o imóvel: Se necessário, obtenha um financiamento imobiliário de um banco ou instituição financeira.
8. Mudem-se: Depois que o financiamento for aprovado e o imóvel for transferido para seu nome, você pode se mudar para sua nova casa.

Recursos Avançados

• Automatização residencial: A Tamboré 1 Alphaville oferece recursos avançados de automação residencial, como controle de temperatura, iluminação e segurança por meio de um aplicativo para smartphone.
• Carregamento de veículos elétricos: O condomínio possui estações de carregamento de veículos elétricos para maior comodidade dos moradores.
• Coleta seletiva de lixo: A Tamboré 1 Alphaville promove práticas sustentáveis por meio da coleta seletiva de lixo, incentivando a reciclagem e o descarte adequado de resíduos.

Perguntas Frequentes

1. Qual é o preço médio do metro quadrado na Tamboré 1 Alphaville?

De acordo com o Índice FipeZap, o preço médio do metro quadrado na Tamboré 1 Alphaville é de aproximadamente R$ 15.000.

2. Quais são as opções de lazer disponíveis no condomínio?

A Tamboré 1 Alphaville oferece uma ampla gama de opções de lazer, incluindo parque, piscinas, academia, salão de festas, quadras esportivas e clube.

3. O condomínio oferece segurança 24 horas por dia?

Sim, a Tamboré 1 Alphaville possui um sistema de segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, com câmeras de vigilância e ronda motorizada.

4. Quais são as opções de moradia disponíveis?

A Tamboré 1 Alphaville oferece apartamentos de 2 a 4 dormitórios, casas térreas de 3 a 6 dormitórios e casas duplex de 4 a 6 dormitórios.

5. Como posso agendar uma visita?

Para agendar uma visita à Tamboré 1 Alphaville, entre em contato com a administradora do condomínio ou com um corretor de imóveis.

6. Qual é o prazo de conclusão das obras do condomínio?

O condomínio Tamboré 1 Alphaville foi concluído em 2010.

7. Quais são as vantagens de morar em uma região próxima a vias de acesso?

Morar em uma região próxima a vias de acesso oferece maior comodidade para deslocamentos diários, acesso rápido a serviços e comércio, e potencial valorização imobiliária.

**8. Como a