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O mercado imobiliário do Cassino tem apresentado crescimento constante nos últimos anos. De acordo com dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), o número de transações imobiliárias aumentou 15% em 2022 em comparação com o ano anterior. Isso se deve principalmente ao aumento da demanda por imóveis para fins residenciais e comerciais.
Os preços dos imóveis também têm aumentado gradualmente, com um aumento médio de 5% ao ano nos últimos 5 anos. No entanto, ainda há opções acessíveis disponíveis no mercado, especialmente para compradores de primeira viagem ou investidores.
História 1: Um casal foi visitar um apartamento e, ao entrar, notou um cheiro forte de cachorro. O corretor explicou que o proprietário tinha um cachorrinho pequeno, mas o casal não se convenceu e desistiu da compra. Mais tarde, descobriram que o prédio não permitia animais de estimação e que o corretor havia mentido. Lição aprendida: Sempre verifique as regras do condomínio antes de fazer uma oferta.
História 2: Um investidor comprou um terreno em uma área remota, pensando que seria um ótimo investimento a longo prazo. No entanto, depois de alguns anos, ele descobriu que o terreno estava localizado em uma zona rural e que não havia água ou energia disponíveis. Lição aprendida: Pesquise minuciosamente a área e verifique a infraestrutura antes de investir em um imóvel.
História 3: Uma jovem casal comprou uma casa antiga e aconchegante. No entanto, logo após a mudança, eles começaram a ouvir barulhos estranhos à noite. Eles chamaram um encanador e descobriram que havia um cano furado que estava causando o barulho. Lição aprendida: Esteja preparado para custos inesperados de reparos ao comprar uma propriedade antiga.
Tabela 1: Preços Médios de Imóveis no Cassino
Tipo de Imóvel | Preço Médio |
---|---|
Apartamento de 1 quarto | R$ 200.000 |
Apartamento de 2 quartos | R$ 300.000 |
Casa de 3 quartos | R$ 450.000 |
Terreno de 1.000 m² | R$ 150.000 |
Tabela 2: Principais Bairros do Cassino
Bairro | Características |
---|---|
Centro | Infraestrutura completa e comércio diversificado |
São Cristóvão | Bairro residencial tranquilo com belas casas |
Pontal | Bairro nobre com vistas deslumbrantes da praia |
Carreiros | Bairro com parques e áreas verdes |
Pinhal | Bairro em expansão com novos empreendimentos imobiliários |
Tabela 3: Custos Adicionais a Considerar
Custo | Valor Aproximado |
---|---|
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) | 2% do valor do imóvel |
Registro da Escritura | R$ 1.000 |
Taxa de condomínio (para apartamentos) | R$ 200 a R$ 500 mensais |
Manutenção e reparos | R$ 100 a R$ 200 mensais |
Prós:
Contras:
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