Velocity Pinheiros: Um Guia Completo para Morar e Investir no Bairro

Introdução

Velocity Pinheiros, localizado na charmosa região de Pinheiros, em São Paulo, é um empreendimento imobiliário de alto padrão que oferece apartamentos sofisticados e infraestrutura completa para seus moradores. Com uma localização privilegiada e diversas opções de lazer e serviços, o Velocity Pinheiros é uma excelente opção para quem busca um estilo de vida vibrante e conveniente.

Localização

O Velocity Pinheiros está situado no coração de Pinheiros, um bairro nobre e arborizado conhecido por sua atmosfera acolhedora e ampla variedade de restaurantes, bares, lojas e serviços.

• Proximidade com o metrô: a estação Pinheiros da Linha 4-Amarela está a apenas 300 metros do empreendimento, facilitando o acesso a outras regiões da cidade.
• Fácil acesso a shoppings: os shoppings Iguatemi e Eldorado estão a poucos minutos de carro, oferecendo opções variadas de compras, lazer e entretenimento.
• Região tranquila e segura: Pinheiros é conhecido por sua segurança e tranquilidade, garantindo bem-estar e qualidade de vida aos seus moradores.

Infraestrutura

O Velocity Pinheiros oferece uma infraestrutura completa para seus moradores, proporcionando conforto e comodidade:

• Concierge 24 horas: serviço de portaria 24 horas por dia, oferecendo segurança e suporte aos moradores.
• Piscina aquecida coberta: para relaxar e se refrescar em todas as estações do ano.
• Academia equipada: com equipamentos modernos para manter a saúde e o bem-estar.
• Salão de festas e espaço gourmet: espaços amplos e sofisticados para eventos e confraternizações.
• Playground e brinquedoteca: áreas dedicadas ao lazer e diversão das crianças.

Apartamentos

Os apartamentos do Velocity Pinheiros foram projetados para oferecer conforto, sofisticação e otimização de espaço:

• Plantas amplas e funcionais: as plantas variam de 1 a 4 quartos, todas com ambientes espaçosos e bem iluminados.
• Acabamentos de alto padrão: os apartamentos contam com pisos de porcelanato, bancadas de granito e metais nobres, garantindo durabilidade e elegância.
• Varandas integradas: a maioria dos apartamentos possui varandas integradas à sala, ampliando os espaços e proporcionando vistas agradáveis da cidade.
• Vagas de garagem: cada apartamento possui pelo menos uma vaga de garagem coberta, garantindo segurança e praticidade.

Investimento

Além de oferecer um excelente padrão de moradia, o Velocity Pinheiros também é uma opção atraente para investidores:

• Valorização constante: Pinheiros é um bairro consolidado e em constante valorização, garantindo retorno sobre o investimento.
• Alta rentabilidade: a demanda por imóveis de alto padrão na região é alta, o que se reflete em aluguéis elevados e rentabilidade crescente.
• Incentivos fiscais: o investimento em imóveis residenciais pode gerar incentivos fiscais, como a isenção do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) na compra e a dedução dos juros do financiamento imobiliário do Imposto de Renda.

Dados de Mercado

Segundo dados do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), o preço médio do metro quadrado em Pinheiros é de R$ 20.000,00. O Velocity Pinheiros oferece apartamentos com valores a partir de R$ 1.000.000,00, posicionando-se abaixo da média do bairro e oferecendo uma excelente relação custo-benefício.

Quanto à locação, o CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) estima que os aluguéis em Pinheiros variam entre R$ 5.000,00 e R$ 15.000,00 mensais. Os apartamentos do Velocity Pinheiros possuem aluguel médio de R$ 7.000,00, proporcionando alta rentabilidade aos investidores.

Tabelas

Tabela 1: Preços Médios de Imóveis em Pinheiros

Tabela 2: Aluguéis Médios em Pinheiros

Tabela 3: Rentabilidade de Investimento no Velocity Pinheiros

Tips e Truques

• Planeje seu orçamento: antes de investir, faça um planejamento financeiro e defina um orçamento realista para a compra ou locação.
• Pesquise o bairro: além da localização, pesquise sobre a infraestrutura, serviços e qualidade de vida do bairro antes de tomar uma decisão.
• Compare opções: visite diferentes empreendimentos e compare preços, plantas e infraestrutura antes de escolher um imóvel.
• Negociar: não hesite em negociar com a construtora ou imobiliária para obter as melhores condições de compra ou locação.
• Cuide da manutenção: para garantir a valorização do imóvel, invista em manutenção regular e conservação dos espaços comuns.

Passo a Passo para Investir no Velocity Pinheiros

1. Faça uma pesquisa de mercado: analise o bairro, compare preços e consulte especialistas do mercado imobiliário.
2. Defina seu objetivo: determine se o investimento será para moradia própria ou para locação.
3. Escolher o imóvel: visite o empreendimento e escolha o apartamento que melhor atende às suas necessidades e orçamento.
4. Negociação: apresente uma proposta de compra ou locação e negocie as condições com a construtora ou imobiliária.
5. Assinatura do contrato: leia atentamente o contrato e assine-o após concordar com todas as cláusulas.
6. Pagamento: efetue o pagamento conforme as condições acordadas e aguarde a entrega do imóvel ou a posse das chaves.

FAQs

1. Qual é a localização exata do Velocity Pinheiros?
R. Rua Deputado Lacerda Franco, 516, Pinheiros, São Paulo, SP.

2. Quais são as formas de pagamento disponíveis?
R. Entrada + financiamento bancário, pagamento à vista ou financiamento direto com a construtora.

3. Quando ocorreu o lançamento do Velocity Pinheiros?
R. O empreendimento foi lançado em 2019.

4. Qual é o prazo de entrega do Velocity Pinheiros?
R. A previsão de entrega é para o segundo semestre de 2024.

5. Quais são os benefícios de investir no Velocity Pinheiros?
R. Localização privilegiada, infraestrutura completa, apartamentos de alto padrão, valorização constante e alta rentabilidade.

6. Posso visitar o apartamento decorado?
R. Sim, o apartamento decorado está disponível para visitação na central de vendas do empreendimento.

7. Como agendar uma visita?
R. Para agendar uma visita, entre em contato com a imobiliária responsável pelo empreendimento ou visite o site da construtora.

8. Posso personalizar o meu apartamento?
R. As plantas dos apartamentos permitem algumas personalizações, como alteração de acabamentos e divisórias internas.

Chamada para Ação

Se você busca um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada, com infraestrutura completa e excelente potencial de valorização, o Velocity Pinheiros é a escolha ideal. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir como realizar o seu sonho de morar ou investir em um dos bairros mais desejados de São Paulo.