Residencial Granville: Um Guia Completo para Investidores e Moradores

O Residencial Granville é um empreendimento de luxo localizado no coração de São Paulo, Brasil. Desenvolvido pela Construtora Granville, o residencial oferece apartamentos espaçosos e bem equipados, além de uma variedade de comodidades de primeira linha.

Principais Características do Residencial Granville

• Localização privilegiada no bairro de Moema
• Apartamentos de 2 a 4 dormitórios com suítes
• Áreas privativas de até 300 m²
• Varandas gourmet integradas
• Acabamentos de alto padrão
• Complexo de lazer com piscina aquecida, academia e salão de festas

Vantagens de Investir no Residencial Granville

De acordo com o Índice FipeZap, os preços dos imóveis no bairro de Moema apresentaram uma valorização de 12,5% nos últimos 12 meses. Além disso, a Secretaria Municipal de Habitação estima que a demanda por apartamentos de luxo na região crescerá 20% até 2025.

Esses dados indicam que o Residencial Granville é um investimento promissor, com potencial para gerar alta rentabilidade no médio e longo prazo.

Comodidades do Residencial Granville

Além da localização privilegiada e dos apartamentos espaçosos, o Residencial Granville oferece uma ampla gama de comodidades para os moradores, incluindo:

• Piscina aquecida coberta e descoberta
• Academia totalmente equipada
• Salão de festas com capacidade para 100 pessoas
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Segurança 24 horas

Estrutura dos Apartamentos

Os apartamentos do Residencial Granville são projetados para oferecer conforto e sofisticação. Eles contam com:

• Suítes espaçosas com banheiros privativos
• Varandas gourmet com churrasqueira
• Cozinhas equipadas com eletrodomésticos de primeira linha
• Pisos em porcelanato
• Ar-condicionado em todos os ambientes

Tabela 1: Plantas dos Apartamentos

Estratégias para Investir no Residencial Granville

Existem várias estratégias que podem ser utilizadas para investir no Residencial Granville, tais como:

• Compra para locação: Alugar os apartamentos como renda passiva.
• Compra para revenda: Adquirir os apartamentos em fase de construção e vendê-los posteriormente com lucro.
• Financiamento: Utilizar recursos de terceiros para adquirir os apartamentos e pagar ao longo do tempo.

Erros Comuns a Evitar ao Investir no Residencial Granville

• Não pesquisar o mercado: É fundamental estudar o mercado imobiliário da região antes de investir.
• Não visitar o imóvel: É importante visitar o apartamento pessoalmente antes de tomar uma decisão.
• Não negociar o valor: É possível negociar o valor dos apartamentos com a construtora.
• Não contratar um advogado: É aconselhável contratar um advogado para revisar o contrato de compra e venda.

Passo a Passo para Investir no Residencial Granville

• Pesquisa de mercado: Estude o mercado imobiliário da região e as características do Residencial Granville.
• Visita ao imóvel: Agende uma visita para conhecer o apartamento e o condomínio.
• Negociação: Negocie o valor do apartamento com a construtora.
• Assinatura do contrato: Assine o contrato de compra e venda após a revisão de um advogado.
• Financiamento: Se necessário, contrate um financiamento junto a uma instituição financeira.
• Entrega do imóvel: Receba as chaves do apartamento na data prevista.

Tabela 2: Custos de Investimento

Tabela 3: Rentabilidade Estimada

FAQs sobre o Residencial Granville

• Qual é a data de entrega do empreendimento?

• Previsto para dezembro de 2025

• Existe vaga de garagem para os apartamentos?

• Sim, 2 vagas por apartamento

• Quais são as formas de pagamento?

• À vista, financiamento bancário ou pelo programa Minha Casa Minha Vida

• O condomínio oferece serviços de portaria?

• Sim, portaria 24 horas

• Quais são as opções de lazer disponíveis?

• Piscina aquecida coberta e descoberta, academia, salão de festas, espaço gourmet e quadra poliesportiva

• O condomínio é pet friendly?

• Não, animais de estimação não são permitidos nas áreas comuns

Conclusão

O Residencial Granville é um investimento imobiliário promissor, com potencial para alta rentabilidade e valorização do patrimônio. Se você está procurando um apartamento de luxo em uma localização privilegiada, o Residencial Granville é uma excelente opção.