Fazenda de 28.000 hectares em Tocantins à venda por R$ 180 milhões: Um investimento promissor no agronegócio brasileiro

Introdução

O Tocantins, um estado próspero na região norte do Brasil, abriga uma vasta extensão de terras férteis e oportunidades de investimento no setor agropecuário. Entre elas, destaca-se uma fazenda de 28.000 hectares, localizada na região de Xinguara, que atualmente está à venda por R$ 180 milhões. Esta propriedade oferece um potencial agrícola excepcional, bem como oportunidades de desenvolvimento sustentável e geração de renda.

Destaques da Propriedade

• Área Total: 28.000 hectares
• Localização: Xinguara, Tocantins
• Valor: R$ 180 milhões
• Características:
  • Terreno predominantemente plano, com topografia favorável para mecanização agrícola
  • Solo fértil, adequado para diversas culturas, incluindo soja, milho e gado
  • Abundância de recursos hídricos, incluindo rios, nascentes e lagoas
  • Infraestrutura consolidada, com estradas internas, cercas e instalações de apoio

Potencial Agrícola

A fazenda possui um enorme potencial agrícola, oferecendo condições excepcionais para o cultivo de diversas culturas, incluindo:

• Soja: A região é reconhecida pela alta produtividade de soja, com rendimentos médios na faixa de 50 a 60 sacas por hectare.
• Milho: O milho também é uma cultura promissora na região, com rendimentos médios de 8 a 10 toneladas por hectare.
• Gado: A propriedade tem capacidade para criar até 10.000 cabeças de gado em regime de pasto extensivo.

Oportunidades de Desenvolvimento Sustentável

Além de seu potencial agrícola, a propriedade também oferece oportunidades para o desenvolvimento sustentável. A região abriga uma rica biodiversidade e possui áreas de preservação ambiental. A fazenda pode incorporar práticas agrícolas sustentáveis, como rotação de culturas, manejo integrado de pragas e conservação do solo, garantindo a produtividade a longo prazo e a proteção do meio ambiente.

Benefícios do Investimento

Investir em uma fazenda no Tocantins oferece diversos benefícios, tais como:

• Renda estável: O agronegócio é uma indústria estável e lucrativa no Brasil, oferecendo oportunidades de geração de renda significativa.
• Valorização do patrimônio: As terras agrícolas no Tocantins têm apresentado valorização constante nos últimos anos, proporcionando potencial de retorno sobre o investimento.
• Diversificação de investimentos: A aquisição de uma fazenda pode diversificar um portfólio de investimentos, reduzindo o risco geral.
• Impacto social e econômico: O investimento em uma fazenda no Tocantins contribui para o desenvolvimento econômico da região, gerando empregos e promovendo o agronegócio.

Como Investir

Investir em uma fazenda no Tocantins envolve os seguintes passos:

1. Pesquisar o mercado: Realizar uma pesquisa abrangente sobre o mercado imobiliário rural no Tocantins, incluindo preços, ofertas de terras e condições do setor agropecuário.
2. Identificar oportunidades: Explorar diferentes propriedades disponíveis, analisar suas características e potencial agrícola.
3. Negociar e fechar o negócio: Negociar os termos do negócio, incluindo o preço, as condições de pagamento e a documentação legal envolvida.
4. Gestão da propriedade: Estabelecer um plano de gestão para a fazenda, incluindo estratégias de produção agrícola, práticas sustentáveis e manutenção da infraestrutura.

Conclusão

A fazenda de 28.000 hectares em Tocantins à venda por R$ 180 milhões é uma oportunidade de investimento altamente promissora no setor agropecuário brasileiro. Com seu potencial agrícola excepcional, oportunidades de desenvolvimento sustentável e benefícios econômicos, esta propriedade oferece um caminho para gerar renda estável, diversificar investimentos e contribuir para o crescimento do agronegócio no Tocantins.

Informações Adicionais

Tabela 1: Dados de Produção Agrícola no Tocantins

Tabela 2: Valorização de Terras Agrícolas no Tocantins

Tabela 3: Estímulo ao Agronegócio no Tocantins

Histórias Interessantes

História 1

Um fazendeiro no Tocantins decidiu investir em uma nova variedade de soja que prometia alta produtividade. No entanto, ele não seguiu as recomendações técnicas e acabou plantando a soja em solo inadequado. Como resultado, a colheita foi desastrosa, com rendimentos muito abaixo do esperado.

Lição aprendida: É essencial seguir as recomendações técnicas e realizar estudos de viabilidade antes de investir em novas tecnologias agrícolas.

História 2

Um grupo de pecuaristas no Tocantins decidiu unir forças para criar uma cooperativa de laticínios. No início, o projeto enfrentou dificuldades devido à falta de conhecimento técnico e equipamentos inadequados. No entanto, com perseverança e apoio governamental, a cooperativa se tornou um sucesso, fornecendo laticínios de alta qualidade para toda a região.

Lição aprendida: A colaboração e o apoio mútuo entre os produtores rurais podem superar desafios e levar ao sucesso.

História 3

Um fazendeiro experiente no Tocantins decidiu diversificar suas atividades agrícolas e investir no cultivo de açaí. Ele enfrentou inicialmente algumas dificuldades com pragas e doenças desconhecidas. No entanto, com pesquisa e adaptação, conseguiu estabelecer uma plantação de açaí próspera, gerando uma nova fonte de renda para sua fazenda.

Lição aprendida: A inovação e a adaptabilidade são essenciais para o sucesso na agricultura, especialmente em regiões com desafios climáticos específicos.