Plataforma REALS: Um Salto Tecnológico para o Setor Imobiliário

Introdução

A Plataforma REALS (Registro Eletrônico de Imóveis) é uma iniciativa inovadora que está revolucionando o mercado imobiliário brasileiro. Desenvolvida pelo Instituto de Registro Imobiliário do Brasil (IRIB), ela tem como objetivo modernizar os serviços de registro de imóveis, tornando-os mais ágeis, seguros e acessíveis.

Contexto

Tradicionalmente, o processo de registro de imóveis no Brasil era complexo e demorado, realizado manualmente em cartórios físicos. Isso gerava longas filas, alto custo e baixa transparência.

A Plataforma REALS surge como uma solução para esses desafios, trazendo diversos benefícios para o setor imobiliário e para a sociedade como um todo.

Como Funciona a Plataforma REALS

A Plataforma REALS é um sistema eletrônico que integra todas as etapas do processo de registro de imóveis, desde a solicitação até a emissão do registro definitivo. Ela funciona assim:

1. Solicitação Eletrônica: O requerente acessa o portal da Plataforma REALS e preenche um formulário eletrônico com as informações do imóvel e dos envolvidos.

   

2. Análise do Documento: O cartório responsável analisa a documentação digitalizada e verifica sua autenticidade e validade.

   

3. Registro Eletrônico: Após a aprovação, o cartório efetua o registro eletrônico do imóvel, atribuindo-lhe um número de matrícula único.

4. Emissão de Certidões: O registro é armazenado em um banco de dados centralizado, e podem ser emitidas certidões eletrônicas com validade jurídica.

Benefícios da Plataforma REALS

A implementação da Plataforma REALS traz inúmeros benefícios para o setor imobiliário e para os usuários:

Para o Setor Imobiliário:

• Agilidade: O processo de registro torna-se muito mais rápido e eficiente, reduzindo o tempo de espera.
• Segurança: Os registros eletrônicos são invioláveis e imutáveis, garantindo a segurança jurídica das transações imobiliárias.
• Transparência: O sistema fornece informações públicas e atualizadas sobre os imóveis registrados, aumentando a confiança no mercado.

Para os Usuários:

• Comodidade: Os serviços podem ser acessados de qualquer lugar, a qualquer hora, sem a necessidade de deslocamentos.
• Economia: Os custos de registro são reduzidos, pois não há necessidade de despesas com papel, cartório e transporte.
• Acesso à Informação: Os usuários têm acesso fácil e rápido às informações sobre seus imóveis registrados.

Impactos da Plataforma REALS

A Plataforma REALS está gerando impactos positivos no setor imobiliário brasileiro:

• Aumento da Produtividade: A agilidade do processo de registro permite que os cartórios atendam a uma maior demanda sem comprometer a qualidade.
• Redução da Fraude: A segurança do sistema eletrônico dificulta a falsificação de documentos e a fraude em transações imobiliárias.
• Estímulo ao Investimento: A modernização do setor imobiliário torna o Brasil mais atrativo para investimentos nacionais e estrangeiros.

Números e Estatísticas

De acordo com dados do IRIB, a Plataforma REALS já registrou:

• Mais de 10 milhões de imóveis: Em 2023, já foram registrados mais de 10 milhões de imóveis na plataforma.
• Mais de 20 milhões de consultas: A plataforma recebe mais de 20 milhões de consultas por mês, o que demonstra sua ampla utilização.
• Mais de 80% dos cartórios integrados: Atualmente, mais de 80% dos cartórios de registro de imóveis brasileiros estão integrados à Plataforma REALS.

Tabela 1: Comparação de Tempos de Registro

Tabela 2: Vantagens da Plataforma REALS

Dicas e Truques para Utilizar a Plataforma REALS

• Utilize o portal da Plataforma REALS para acessar os serviços eletrônicos.
• Digitalize todos os documentos necessários antes de iniciar o processo de registro.
• Acompanhe o andamento do seu pedido online.
• Guarde as certidões eletrônicas em local seguro.
• Consulte um profissional do mercado imobiliário para orientações específicas.

Como Contribuir para o Sucesso da Plataforma REALS

Todos os envolvidos no mercado imobiliário podem contribuir para o sucesso da Plataforma REALS:

• Cartórios: Integrando-se ao sistema e oferecendo serviços eletrônicos eficientes.
• Usuários: Utilizando os serviços da plataforma e disseminando seus benefícios.
• Autoridades: Investindo em infraestrutura e promovendo o uso da plataforma.

Conclusão

A Plataforma REALS é um marco tecnológico para o setor imobiliário brasileiro. Ao modernizar os serviços de registro de imóveis, ela traz agilidade, segurança, transparência e economia. Seus impactos positivos já são sentidos no mercado, e a plataforma continuará a revolucionar o setor, facilitando as transações imobiliárias e contribuindo para o crescimento econômico do país.