Telhados Planos: Guia Completo Sobre Platibandas

As platibandas são elementos arquitetônicos que desempenham um papel fundamental na estrutura e na estética dos telhados planos, representando cerca de 80% das construções no Brasil. Este guia completo irá abordar os principais aspectos das platibandas, oferecendo informações valiosas para arquitetos, engenheiros e proprietários de imóveis.

O Que São Platibandas?

As platibandas são estruturas verticais que delimitam a cobertura dos telhados planos, formando uma espécie de parede ou parapeito. Geralmente construídas em concreto armado, elas possuem funções tanto estruturais quanto estéticas.

Funções Estruturais

• Contenção Lateral: As platibandas atuam como muros de contenção, impedindo que as cargas das telhas deslizem para fora durante as chuvas ou ventos.
• Estabilização: Elas ajudam a estabilizar a estrutura do telhado, evitando deformações e movimentos indesejados.
• Dreno de Água: As platibandas possuem calhas embutidas que conduzem a água da chuva para os ralos e condutores.

Funções Estéticas

• Acabamento: As platibandas conferem um acabamento estético ao telhado, ocultando as telhas e outros elementos estruturais.
• Personalização: Elas podem ser revestidas com diversos materiais, como cerâmica, pastilhas ou pintura, permitindo a personalização do imóvel.
• Valorização: A presença de platibandas valoriza esteticamente o imóvel, aumentando seu valor de mercado.

Tipos de Platibandas

Existem diversos tipos de platibandas, que variam de acordo com o material utilizado e o desenho arquitetônico. Os principais tipos são:

• Platibandas de Concreto: São as mais comuns, oferecendo alta resistência e durabilidade.
• Platibandas Metálicas: São leves e resistentes, sendo utilizadas principalmente em construções industriais.
• Platibandas de Madeira: Contam com um charme rústico e natural, mas requerem manutenção periódica.
• Platibandas de Vidro: Proporcionam iluminação natural e uma estética moderna, mas são mais frágeis.

Dimensionamento e Execução

O dimensionamento e a execução das platibandas devem ser realizados por profissionais qualificados, seguindo as normas técnicas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

Dimensionamento:

• Altura: Idealmente entre 30 e 60 cm.
• Espessura: Varia de 10 a 15 cm.
• Armação: Deve ser calculada com base nas cargas e solicitacções do telhado.

Execução:

• Concretagem: O concreto deve ser lançado em uma única operação, evitando juntas frias.
• Cura: A cura deve ser realizada por umedecimento frequente por pelo menos 7 dias.
• Revestimentos: Os revestimentos devem ser aplicados após a cura completa do concreto.

Impermeabilização e Drenagem

A impermeabilização das platibandas é essencial para evitar infiltrações e garantir a durabilidade do telhado. Os principais métodos de impermeabilização são:

• Membranas Asfálticas: São aplicadas em camadas sobre a superfície da platibanda.
• Vedantes Acrílicos: Forma uma película elástica e protetora que veda as fissuras e juntas.
• Revestimentos Impermeabilizantes: São aplicados com rolo ou pincel, criando uma camada impermeável.

Além da impermeabilização, a drenagem da água da chuva é fundamental. As platibandas devem possuir calhas embutidas ou externas que conduzam a água para os ralos e condutores verticais.

Custos e Manutenção

O custo das platibandas varia de acordo com o material utilizado, o tamanho da obra e a complexidade do projeto. Em média, o custo por metro linear de platibanda gira em torno de R$ 100,00 a R$ 150,00.

A manutenção das platibandas é relativamente simples e deve ser realizada periodicamente. Os principais cuidados são:

• Limpeza: Remover folhas, detritos e outros objetos que possam obstruir os ralos.
• Inspeção: Verificar a presença de fissuras, trincas ou infiltrações.
• Reparos: Realizar reparos imediatos em caso de danos para evitar problemas maiores.

Casos Interessantes e Lições Aprendidas

Caso 1:

Uma platibanda de concreto mal dimensionada desmoronou durante uma forte chuva, causando danos significativos ao telhado e ao interior do imóvel.

Lição Aprendida: A importância do dimensionamento adequado e da execução cuidadosa das platibandas.

Caso 2:

Uma platibanda com revestimento impermeável inadequado permitiu que a água se infiltrasse, comprometendo a estrutura do telhado e causando mofo.

Lição Aprendida: A escolha do método de impermeabilização correto e a manutenção regular são essenciais para evitar infiltrações.

Caso 3:

Uma platibanda com calhas obstruídas transbordou durante uma chuva intensa, inundando o imóvel e causando prejuízos materiais.

Lição Aprendida: A importância da limpeza e manutenção periódica das calhas e ralos das platibandas.

Passo a Passo para Construção de Platibandas

1. Projete a platibanda: Determine as dimensões, materiais e revestimentos.
2. Prepare a base: Nivele e limpe a superfície onde a platibanda será construída.
3. Faça a armação: Monte a estrutura de aço ou concreto que formará a base da platibanda.
4. Concretize a platibanda: Lance o concreto na armação, tomando cuidado para evitar juntas frias.
5. Cure o concreto: Mantenha a platibanda úmida por pelo menos 7 dias para garantir a cura adequada.
6. Impermeabilize a platibanda: Aplique o método de impermeabilização escolhido.
7. Faça os revestimentos: Aplique o revestimento estético, como cerâmica, pastilhas ou pintura.

Vantagens e Desvantagens das Platibandas

Vantagens:

• Contenção lateral
• Estabilização
• Dreno de água
• Acabamento estético
• Personalização
• Valorização do imóvel

Desvantagens:

• Custos de construção
• Manutenção periódica
• Risco de infiltrações
• Limitações de altura

Perguntas Frequentes (FAQs)

1. Qual é a altura ideal das platibandas?
Entre 30 e 60 cm.

2. Quais são os principais tipos de platibandas?
De concreto, metálicas, de madeira e de vidro.

3. Como impermeabilizar as platibandas?
Com membranas asfálticas, vedantes acrílicos ou revestimentos impermeabilizantes.

4. Qual é a diferença entre platibanda e parapeito?
As platibandas são estruturas verticais que delimitam a cobertura, enquanto os parapeitos são elementos horizontais que protegem as pessoas de quedas em construções mais baixas.

5. As platibandas são obrigatórias?
Sim, em telhados planos com mais de 1,5 m de altura.

6. Quanto custa construir uma platibanda?
Em média, entre R$ 100,00 e R$ 150,00 por metro linear.

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